Nu är vi igång!!

Lite mer än en månad har gått och styrelsen arbetar för fullt för att allt vardagligt ska skötas. Vi har upptäckt dålig städning i alla trapphus. Det visade sig att den entreprenören slutat städa innan avtalet gått ut!! Vi behöver lite extra tid för att få den nya att komma igång. Många renoverar och de sista flyttlassen för de som bytt lägenheter sker före jul. Flera innehavare har också påbörjat renoveringar och styrelsen uppmanar alla att läsa under "renoveringar" på hemsidan http://www.brfanghasten.se/. Det är 90 % som köpt och då är de tre lägenheter som styrelsen säljer efter jul inräknade. Vi tror att det beror på att stämningen bidragit till att de som verkligen ville byta fick god tid på sig att hitta något de var nöjda med. Så Hyresgästföreningen har bidragit till att det är så många i vårt hus som är ägare!!
På Maria Bangata är hissarna ommålade eftersom de var rispade och klottriga. Vi hoppas att alla som renoverar eller flyttar är extra försiktiga. Alla byggsopor får var och en själva ta hand om. Föreningen kommer att beställa containrar ca varannan månad för grovsopor. På vårt första styrelsemöte ska alla datum fastställas så att alla vet datumen i förväg.
Styrelsen tillsammans med Borg & Merio undersöker vår fastighets alla lokaler och utrymmen. En del kommer vi faktiskt ännu inte in i. Svärdet 6 och vår förening undersöker samarbeten som kan vara en vinst för oss alla. Tex renovering av alla balkonger så småningom. I deras källare finns hundratals ritningar från Svärdet 9, Svärdet 6 och den del som Stockholmshem fortfarande äger men det får vänta ett tag att ta itu med.
Alla kan nu hyra matsalen genom att ta kontakt med någon i styrelsen. Info kommer snart på hemsidan om regler, priser, betalnings - och bokningssätt. Vi vill betona att det inte är tillåtet att festa längre än till kl. 22. Det beror på den dåliga isoleringen till lägenheterna ovanför. Vill du ha egen nyckel till gymet eller bastun så kontaktar du Kerstin Enochsson på 0736256205. Det kostar 200 kr.
I nästa vecka ska jag, Olle och Tomas Merio träffa Stadsdelsnämnden för att gå igenom alla kontrakt vi har med dem.
Nu tänkte jag ta lite julsemester - från mitt ordinarie jobb i alla fall :^)

Vad händer nu?

Vi jobbar för att allt ska fungera. Möten med vår förvaltare och de som ska sköta vår ekonomi. Vi ska finna en lösning på nyckelhanteringen så att alla kan hyra eller disponera våra lokaler. Vi vill sätta igång arbetsgrupper. Flera har anmält intresse för gym, och gemensamma lokaler hittills. Styrelsen kommer med ett föreslaget datum då alla som är intresserade av att delta i någon arbetsgrupp möter upp i matsalen. Jakob Skarin är kontaktperson för reparationsgruppen som ska komma med offerter. I dagsläget har 215 köpt sin andel i bostadsrätten, 24 är hyresgäster och 3 lägenheter ska säljas. Husmötet i kollektivhusföreningen beslutade i torsdags att alla tillgångar i form av pengar och inventarier ska överföras till Ånghästen. Första steget i en nedläggning av den gamla kollektivhusföreningen togs. Styrelsen i Ånghästen har tagit beslut om att alla boende i Svärdet 9, både hyresgäster och andelsköpare i bfr Ånghästen har tillgång till de gemensamma lokalerna.
Just nu skriver jag så pennan glöder.215 upplåtelsehandlingar till alla som köpt plus alla denuntiationer (Som pantbrev). Det kan bli flera underskrifter per köpare så om man räknar med 215 köpare gånger 4 papper så förstår ni... Solveig var förståndig nog att beställa stämplar så att vi inte behöver skriva namnförtydliganden också.
Hemsidan ska förfinas.
Städ och röjardagen den 5 december ska planeras.
Så nu går jag nog och sussar. Sov gott!

Nu är allting klart! JIPPIE!!

I förmiddags var delar av Styrelsen på SEB för att skriva klart alla papper inklusive köpebrevet med Stockholmshem. Allt gick bra så nu är mer än 80 % ägare till sina lägenheter. Idag gör Borg och Merio en inspektion av alla gemensamma lokaler mm.
VI TACKAR OCH BUGAR FÖR ALLA GRATULATIONER!

Dagen Ö för Övertagande närmar sig!

Den 11 november ska vi skriva kontrakt för övertagande tillsammans med Stockholmshem på SEB. Björn på Isaksson & Partners deltar också. I torsdag träffade vi banken för att bestämma oss för hur föreningslånen ska läggas upp. Nu hoppas vi att räntorna inte stiger före torsdag så att vår kalkyl håller. Vi har marginal utifrån Ekonomiska planen.
Just nu skriver vi på Upplåtelsehandlingar för varje lägenhet. Och på torsdag ska vi skriva på alla pantbrev. Det blir ca 400 namnunderskrifter. Jag hoppas armen som behövs för att hålla champagneglaset är intakt på torsdag :^)

På kvällen hoppas vi att du kommer ut på gården kl. 19 (eller matsalen Maria Bangata 13 om det är dåligt väder). Då höjer vi en skål för övertagandet som styrelsen arbetat så intensivt för i ett par års tid. Vi skulle uppskatta om du vill delta då. Info kommer upp i varje port.

Arbetsgrupper efter övertagandet

Styrelsen planerar att ha ett möte i matsalen efter övertagandet där vi bildar olika arbetsgrupper där intresserade personer kan anmäla sig och någon styrelsemedlem blir kontaktperson mot styrelsen. Medlemmar har redan idag anmält intresse för att delta i följand arbetsgrupper.
Arbetsgrupp - begära offerter inför renoveringar. Kontaktperson i styrelsen Jakob Skarin, jakob@jakebox.com anmäl dig gärna.
Styrelsen funderar på att bli medlem i fastighetsägarföreningen. Det innebär att alla lägenhetsinnehavare får ett kort som berättigar till rabatter på byggvaror mm. En grupp kan kanske pressa priser ytterligare kring måleri, vitvaror, badrum mm.
Arbetsgrupp - trädgård
Arbetsgrupp - ekonomi och juridik
Arbetsgrupp - gym, solarium och bastu
Arbetsgrupp - gemensamma lokaler och kollektivhusaktiviteter
Arbetsgrupp - information, hemsida
Det finns säkert andra idéer och intressen. Styrelsen återkommer i frågan.

Reglerna kring byten efter den 11 nov kommer inte att ändras. Läs vilka regler som gäller på hemsidan. Att köpa till ombildningspris gäller endast fram till 9 nov.

Tisdag 26 okt och torsdag 11 nov

Tisdag 26 oktober tar styrelsen beslut om vem som ska förvalta vår fastighet.
Torsdag 11 november tar vi/Ånghästens bostadsförening över fastigheten Svärdet 9! Jag föreslår att alla boende som har lust, tar med sig något att skåla i + glas så ses vi på gården eller i matsalen på Maria Bangata kl. 18.30 för att fira att vi blir bostadsrättsägare!!

Läs om hur du betalar in hyra/avgift på hemsidan

www.brfanghasten.se