Föreningen består av 242 lägenheter i fastigheten SVÄRDET 9 på Maria Bangata 9,13,17 och Ringvägen 29,33,35,37,39 A B plus ett antal lokaler.
Fastigheten är inne i en ombildningsprocess. Denna sida har för avsikt att informera samtliga lägenhetsinnehavare kontinuerligt om vad som händer i processen.
onsdag 12 maj 2010
5200 besök på bloggen på en vecka...
... det är ju fantastiskt. Snart slår vi Blondinbella :^)! Men nu tänkte jag ta långhelg. Ha det skönt, lugnt och avkopplande. Det kan vi unna oss.
Jag är inte förvånad att det Ånghästen drabbats av väcker intresse. En stark intresseorganisation som ska tillgodse de boendes intressen ger sig på nybildad bostadsrättsförening utan ekonomiska muskler. Det saknas juridiskt stöd för stämningen och samhällets resuser missbrukas.
Trevlig helg Monica! Men det hindrar ju inte att vi fortsätter diskussionen här. En sak skulle jag vilja få förklarat. RS anser ju att hyresrätter reas ut vilket inte stämmer då bostadsrättsmarknaden och fastighetsmarknaden är 2 separata marknader. Men jag har läst kommentar av någon "ekonom" här på bloggen som säger att Stockholmshem säljer fastigheten till ett 30% (?) överpris. Är inte försäljningspriset lika med marknadspriset? Är det inte en oberoende fastighetsvärderare som satt priset? Skulle vara tacksam om "ekonom" kunde förklara närmare hur han resonerar.
Ombildningen av allmännyttan är en märklig historia ekonomiskt sett. Det är INTE en marknad i meningen pris styrt av efterfrågan. Det är ensidigt ägarna som sätter ett pris - take it or leave it. Vad sedan dessa "oberoende besiktningsmän" anser är att de jämför med priset på fastigheter på fastighetsmarknaden. Man kan säga att det är affärsuppgörelser där den ena säljande parten har alla trumf på hand eftersom egentligt förhandlingsutrymme saknas.Om priserna är över eller under kan därför inte klart utläsas eftersom det är en "tredje marknad" bredvid bostadsrättsmarknaden och fastighetsmarknaden. Under alla omständigheter så har enskilda medlemmar kunnat köpa sina bostadsrätter via egna insatser som hittills legat betydligt under bostadsrättspriserna på bostadsrättsmarknaden. Och det kanske är det viktigaste för er.
Ett gott råd - gå mycket noga igenom det kontrakt och de köpehandlingar som ni kommer att göra med säljaren. Syna i detalj alla avtal- för t ex lokaler, dagis, sophantering, it-avtal, energi osv som ni i och med köpet tar över. De kommunala bolagen har ibland gjort heldumma avtal som ni sedan sitter fast i för år framöver. Detta är massor av detaljer som kräver mycket analys och arbete. Och som i slutändan påverkar månadsavgifterna i föreningen.
Mycket av er styrelses arbete under fölrsta året kommer att handla om detta. Ni blir dessutom hyresvärd för ett antal som inte går med i föreningen. Bara det är en hel del jobb, avtal, förhandlingar och ansvar. Det är egentligen efter ombildningen som arbetet börjar.
En sak till- ni kommer att vinna er fight mot sabotörerna. Eftersom ni är seriösa. följer regelverket, är lyhörda och respekterar majoritetsbeslut! Håll ihop. Ingenting är starkare än det.
Vi på vänsterkanten är inte kända för att vika oss, vi kommer kämpa hela vägen. Med stolthet.
Upp till kamp emot kvalen! Sista striden det är, ty Internationalen åt alla lycka bär. Upp till kamp emot kvalen! Sista striden det är, ty Internationalen åt alla lycka bär.
Läs Terjes blogg fredag 7 maj + alla kommentarer. Länk finns till höger under Nyttiga länkar. Terje inser ännu inte att det handlar om okynnesstämningar där man inte har en chans att få rätt. Han kommer nog att få sig en överrasknig om man inte har ett ess i bakfickan för att slingra sig ur. Till exempel att stämmarna drar tillbaka stämningen men hgf skulle velat gå vidare.
Alla anhängare av köp av bostad verkar var säkra på att vinna, därför undrar jag, som även vill köpa, varför detta höga röstläge och alla idiotiska tillmälen?
Om jag förstått hela debatten är det inget att oroa sig för, eller?
Någon sa sitt sitt still i båten, men det verkar tydligen inte vara en bra idé.
Det slår mig att de som skriver är ett fåtal som inte verkar ha något jobb att sköta men en massa spyor som måste ut. Har ni inget annat för er? Lotti Ann har väl skrivit 700 inslag och klargjort 7 000 ggr vad saken gäller men alla fattar tydligen inte att allt är avgjort.
Jag som vill köpa blir lite orolig hur de som inte vill göra iordning vår gård blir behandlade då av bestarna dom skriver på denna blogg.
Vår ordförande Monica har ju gjort flera inlägg om sans och rättning, men utan synligt resultat, trots att allt är klappat och klart.
Man blir beklämnd av tonen på de flesta inkäggen, tyvärr.
Klart inte Terje hinner sätta sig in i alla detaljer i rättsprocesserna. Men han borde ta sitt ansvar som chef och ge tydliga instruktioner om vad som ska gälla för att Hyresgästföreningen ska biträda vid klander av ombildningar.
Om Hyresgästföreningen och de som stämmer brf vill driva politik så finns det andra kanaler för det. Våra oberoende domstolar är inte rätt arena för politiska diskussioner.
Det finns en liten informationsfilm om ombildning "Argumentationsfilm mot ombildning" på Hyresgästföreningens hemsida, http://hgf.sochl.net/ Filmen är såklart negativ till företeelsen ombildning, men i filmen uttrycker Terje avslutningsvis några kloka tankar om grannsämja. Han uppmanar till att respektera det beslut som fattas, oavsett om det blir ja eller nej. Annars finns risken att grannsämjan blir så dålig att det slutar med att folk tvingas flytta.
Med vetskap om dessa risker, varför uppmuntrar Hyresgästföreningen tre boende att klandra köpstämman och stämma sina grannar? Vad kan de vinna?
Varför respekteras inte den vilja som drygt 2/3 av hyresgästerna gett uttryck för?
Ledsen om du tycker att jag skriver för många inlägg. Det tycker min familj med. Jag har faktiskt inte alls tid till detta.
Det finns flera anledningar till att jag ändå engagerat mig. Jag vill förstås köpa och kunna binda räntan när den fortfarande är låg. Men den främsta anledningen till att jag skriver här är att det måste till en debatt kring Hyresgästföreningens roll.
Vi står inför mycket stora förändringar av hyresmarknaden. Många hyresgäster kommer drabbas hårt av de hyreshöjningar som väntar.
I det läget är det mycket märkligt att Hyresgästföreningen lägger krut på att till varje pris stoppa ombildningar. Särskilt som det sker på privatpersoners bekostnad.
Fokus bör, enligt min mening, läggas på den frågan. Inte på vad de som stämt oss röstar på eller hur deras ekonomi ser ut.
Jag håller helt med dig om att vi måste sträva efter att tilltala och omtala varandra på ett respektfullt sätt.
Varför man skriver här är om man helt vet att VI har rätt, det är nog att man blir så frustrerad på de "idioter" som okynnesstämmer utan anledning...ja anledning finns säkert, helst vill man ju stoppa ombildning och det kan jag faktiskt köpa om inte själva ombildningen gått korrekt till. Men har det korrekt till och mman stämmer bara för hoppet...okynnestämmer...för att fördröja...för att djävlas...Ja då blir jag förbannad! Och jag SKA personligen se till att det SVIDER ordentligt...om inte annat ekonomiskt för allt Djävulskap! Det är inte mer än RÄTT tycker jag!
Klart man respekterar! Men man får betala för tiden som gått...för det kostar för alla oss massor, för fördröjningen.Köpstämman har gått rätt till och vi har följt alla lagar som finns. Om man bara stämmer för att försöka fördröja eller något annat, att folk tröttnar, hoppar av eller att man inte har råd och processa m.m. Så är det inte rent spel, och det kommer att kosta om man okynnesstämmer utan grunder!
Läs den gärna tillsammans med Hyresgästföreningens pressmeddelande om stämningen. Där skriver de rakt ut att "stämningsansökan innebär att ombildningen nu fördröjs, eftersom ärendet måste behandlas i tingsrätten".
Ja, det är vi ALLA medvetna om! OM det blir regeringskifte, så är det inget som ändras de första året i alla fall, om de är det de hoppas på...verkar ju så när man läser deras uttalande.Verkar ju ändå gå relativt snabbt efter den muntliga förhandlingen i Tingsrätten, med tanke på Lådkameran.
Man kan även notera att när en inlaga från de kärande "sväller ut" till 53 sidor - när själva delgivningen "bara var 38 sidor" att det inte är tvistekösning som HGF och de kärande håller på med.
Man vill att det skall ta tid, fördröjas och grumlas. Det är alltså inte "rätt eller fel" man är ute efter - utan bara att stoppa ombildningar. Verktyget för att stoppa är oviktigt.
Det är det som sker i bla skottet. 53 sidor svaromäl från de kärande, när man haft 4 rundor av partsinlagor och en muntlig förberedelse.
Som sagt - det är inte sakfrågan man vill kasta ljus över eller lösa. Det är BARA att stoppa ombildningen som är syftet.
Man kan därtill säga att det är oproffsigt av Hyresgästföreningen att inte ens kunna hantera proceduren för processen korrekt. Jag antar att Tingsrätten inte ser med blida ögon på HGF och de kärandes beteende.
Nej det kommer inte Tingsrätten att göra och de har ingen möjlighet att ändra lagen bara för att man "tycker" att den är fel. Rätt kört för RS med andra ord!
Ja det tuffar nog på lite bättre i domstolarna nu än för några år sedan. Vid årsskiftet infördes en ny lag om förtursförklaring bland annat och så har de börjat nyanställa för att komma till rätta med målbalanserna.
På länken till Hyresgästföreningen står det att ärendet fördröjs på grund av att det lämnats in en stämning mot BRF... och det är ju sant. Däremot står det inte att det är därför stämningen är inlämnad utan för att man bedömt att det finns felaktigheter i röstförfarandet.
Hur det går får vi avvakta och se. Hoppas att tingsrätten inte bedömer lika tokigt som du gör, utan att vi vinner och kan köpa på grund av att allt gått rätt till.
Jag tror inte vi vinner i trovärdighet om vi missleder och är negativa.
Håller med om tidigare inlägg om att vi bör hålla en sansad ton på denna blogg..
Det står inte att i pressmeddelandet att Hyresgästföreningen gjort någon egen bedömning av ärendet utan att man lämnar in en stämningsansökan på uppdrag av fyra hyresgäster som kommer med vissa påståenden...
Det finns all anledning att misstänka att Hyresgästföreningen faktiskt inte gjort någon närmare utredning eller bedömning överhuvud taget, utan bara lånat ut sitt brevpapper och en anställds namn.
I och för sig står det ju i Hyresgästföreningens kvalitetskriterier för juridisk verksamhet att ombudet inte behöver kontrollera att de uppgifter som medlemmen lämnar är riktiga (p. 6.9.1.1. stycke 4). Men det finns också en bestämmelse i stycket därefter som säger att "ombudet får inte lämna uppgifter som han eller hon vet är osanna eller bestrida uppgifter som ombudet vet är sanna). Dessa bestämmelser gäller i förhållande till domstolen.
Sen finns också en allmän bestämmelse som gäller i förhållande till motparten. Enligt 6.8.4 får ombudet inte vilseleda motparten genom att lämna uppgifter som han eller hon vet är oriktiga. Det gäller både faktiska förhållanden och innehållet i rättsregler.
Mot bakgrund av hur Hyresgästföreningen i remissvar till justitiedepartementet för åtta år sedan varit helt införstått med vad kravet på "folkbokföring" innebär är det mycket anmärkningsvärt att man nu i domstol argumenterar för en annan tolkning.
Ingen som hånar Rädda Svärdet, däremot så tycker ju en del synd om er...Vilket jag till viss mån kan förstå. Men jag delar inte deras tycke. Vi får se snart se om jag kanske ändrar mig och tycker synd om er...Inte vill man ju att någon ska hamna i sån fruktansvärd ekonomisk sits direkt. Det kan man nog inte ens önska sin värsta fiende...
Vad hände med alla argument från rs, just det ni avvaktar tingsrätten eller svar från hgf. Tråkigt att ni har stängt er egen sida för här är ni ju inte i alla fall. Den pajas som håller på att skriva känns inte som han är så påläst eller ens boende i kvarteret. Men grannsämja är inte deras största intresse, utan dom tar hand om sina små hundar och hästar i stället. Men det känns skönt att ha dom här 5 eller 6 pers att luta sig emot när det blåser. Det skall bli lite spännande att följa fortsättningen, för vad som än händer så kommer nog dom flesta bo kvar oavsett vad rs har skrämt upp stämningen med och jag har väldigt svårt redan idag att säga hej hej till dom här rättshaveristerna. Men som sagt vad, som man bäddar får man ligga.
Ja men det är tråkigt att det ska gå så långt! Att några människor ska hamna i jätte tråkigt sits, även om majoriteten av de boende redan nu blivt mycket drabbade ekonomiskt, men trots allt har vi ju samma kostnader som innan ombildning kom på tapeten, så vi är ju inte drabbade om man man jämför vad som kommer att ske. alla de drabbade kommer ju eventuellt bli ersatta ekonomiskt vad de förlorat under denna process, medans dem som satt igång den, kommer eventuellt få det väldigt väldigt svårt resten av sitt liv. Det hade man ju velat undvika till största grad!
Nej, det är synd att det är så tyst från Rädda Svärdet. Vi är öppna och framför våra argument och vilket stöd vi har för argumenten. Det skulle främja debatten (om vi nu ska kalla det debatt)om de deltog.
Monica ger dom ju chansen. Hon lägger ut alla inlägg. Bara rena personangrepp raderar hon. Det är betydligt mer än man kan säga om Rädda Svärdets blog där "sanningen om ombildning" skulle komma fram.
Varför får vi inget mothugg? Vore det inte ärligare att redovisa öppet vilket stöd man har för stämningen, eventuella ess i rockärmen. Då ger man ju sina grannar möjlighet att avsluta processen till lägsta möjliga kostnad. Klart brf måste medge talan om det visar sig att inte ett tillräckligt stort antal av de röstberättigade röstade för ombildning.
Är dom tysta av taktiska skäl? Har de blivit tillsagda av HGF att inte säga något (What you say may be held against you in a Court of Law). Eller mår dom rentav dåligt?
Hört talas om ränta och hyreshöjningar? så det är inte alls samma kostnader och vi har alla blivit drabbade, däremot dom 5 som är medlemmar i falangen mot, dvs "det rädda svärdet" är mkt väl medvetna och bryr sig inte alls om ngt annat än sin egen agenda, till vilket pris som helst. Så sluta tycka synd om dom självutnämnda profeterna.
Nu börjar det hända något. Så här skriver Terje på sin blogg i dag:
"På en del webbsidor och bloggar skrivs det en hel del om ombildningar av hyresrätter till bostadsrätter. På en del sidor är tonen hård och ilsken speciellt i kvarter där någon eller några hyresgäster begärt juridiskt biträde av hyresgästföreningen med att klandra köpstämmor. Det är förvånansvärt att toneläget skall behöva vara så "lågt". Jag talar alltid om vikten av att hålla sig till sak och inte person och hur viktigt det är att inte gå till personangrepp. Vad som än händer skall alla kunna bo kvar och umgås mer eller mindre med varandra på gården, i trapphuset, i hissen eller kanske tvättstugan.
En del påstår att vi lämnar biträde av politiska skäl och det är hel fel. Juristerna skall när någon vill ha biträde göra en strikt juridisk bedömning. Den skall dessutom vara riktigt tvärsäker före vi lämnar biträde i ombildningsfrågor allat annat vore fel. Givietvis har vi respekt för rättsmaskineriet och skall definitivt inte utnyttja det för politiska syften. Det finns inte något politiskt parti som inte vet vad vi tycker om ombildningar. Den politiska arenan för oss är debatter uppvaktningar m.m. och där är vi och skall vi vara aktiva med bostadspolitisk påverkan, inte i domstolarna."
Jag ser mycket positivt på detta klara besked från Terje.
Jag skrev en fräga till Terje på han blogg: (inte nu exakt vad jag frågade)
Om det nu skulle visa sig att ni har fel ändå, vem betalar? Hyresgästföreningen eller person/personer som stämt? Få se vad han svarar på det? (Om han svarar)
Här kommer det jag exakt skrev på Terjes blogg, inget svar ännu...
Undrande boende sa... Om nu "fast ni är tvärsäker" har fel, vem betalar då? Går hyresgästföreningen in och betalar skadestånd som begärts av svarande? Eller är det den enskilde personen/personer som får betala själv?
Terje Gunnarson sa... Hej anonym. Om jag inte publicerar så skulle du säkert grina illa över det också. Jag har läst din fråga och fundera faktiskt över vad det har för betydelse för dig och ev. andra frågeställare det är väl en sak som berör de som klandrat stämman. Några krav riktat mot dig eller andra enskilda personer förekommer såvitt jag vet inte. Vänlig hälsning Terje
Det har faktiskt stor betydelse vem som betalar, för de flesta av oss är medlemmar i HGF och då vill man faktiskt veta om "våra" pengar används till sånt här!
Jag håller med. Frågan är berättigad. Även jag som inte är medlem undrar. Vem betalar?
För min del har det stor betydelse och besvarar frågan vad som åstadkoms med en skadeståndstalan.
Om HGF betalar kan vi kompenseras för vår förlust.
Om HGF inte betalar blir en skadeståndstalan snarare än hämnd på de tre som stämt föreningen. De kan inte betala. Ev. försäkring täcker inte. Resultatet blir att de sätts i personlig konkurs.
Ja, vi hamnar i en filosofisk diskussion kring rättvisa...
Den enda vägen till "rättvisa" i det här fallet är att HGF tar ansvar för sin felaktiga rådgivning/rättegångsmissbruk, både gentemot de personer som stämt och gentemot Ånghästen.
Advokatbyråer är ju skyldiga att teckna ansvarsförsäkringar som ska täcka förluster som en klient drabbas av till följd av felaktig rådgivning. Rimligtvis måste HGF ha något liknande skydd.
Men även där måste väl någon form av prövning göras av om den felaktiga rådgivningen skett av försvarlig oaktsamhet eller inte.
Det minsta man kan kräva av ett ombud är att han eller hon läser lagen och förarbetena samt följer de egna riktlinjerna. Så skulle nog jag argumentera om jag jobbade hos försäkringsbolaget. Misstaget är knappast försvarligt.
Man kan ju även läsa på Terjes blogg "Lördag 15 maj. Det behövs fler hyresrätter." att P-O Brogren (HGF Torpeden mot ombildningar) har en som som ombildat.
P-O har, som bekant, även varit drivande i att hans son skall ombilda och rådgivit i processen.
Är det så att HGF har en agenda utåt, men agerar på ett annat sätt när det gäller egna pengar.
Själslöst och idel dubbelmoral på HGF alltså. Rutten organisation
dan före dan, spännande att få ett förhandsbesked imorgon? Räntan och hyran tickar på, och sh gör inget som vanligt, så tacksam för att vi får betala hyra, grym service, not..
vad hände rs, varför så tysta och dystra, grannsämjan på topp??, tjohhooo
Jag har träffat Terje personligen för inte allt för länge sedan och han säger rakt ut, utan att darra på rösten, "vi har aldrig förlorat ett mål i Tingsrätten". Endast en kan han erkänna efter om och men att de förlorat och det var i Östberga. Han sa att de blivit en hotade och därför vann de. Hahaha eller hur! skulle HGF de upp utan kamp för den saken?...nä nä, de var rökta helt enkelt.
Sen finns en hel del annat som döljer sig dunkel om vad som hänt. De frågorna han får om att de dragit tillbaka de juridiska ombuden t ex i vissa mål, där de vet att de inte kan vinna. Dessa kommenteras inte alls!.
De borde får sig en blåslampa där bak, ngn riktigt ettrig journalist som granskar ordentligt vad de håller på med.
Ja, Skottet drog de sig väl ur om jag inte är felinformerad. Där sitter nu en ensam stackare och bara väntar på dom, rättegångskostnader, skadestånd och personlig konkurs.
Och i skottet har även medlemmarna i HGF skrivit på en protestlista mot HGF stämningen och mot de 3 som stämmer sina grannar.
HGF brydde sig inte om vad 77 av sina medlemmar tyckte - utan väljer att stödja 3 medlemmar som vill stämma och gå emot det beslut som 70% av deras grannar fattat.
Men det är ju klart - de 3 personerna stödjer ju HGF och Terjes interna linje. De andra 77 är ju "bara vanliga betalande medlemmar"...
Skamligt värre HGF och Terje. I dubbel bemärkelse gör ni våld på demokratin.
Ja unna dig en bra helg!
SvaraRaderaDu och ni i styrelsen kämpar på bra!
Fantastiskt Monica! Bra jobbat!
SvaraRaderaJag är inte förvånad att det Ånghästen drabbats av väcker intresse. En stark intresseorganisation som ska tillgodse de boendes intressen ger sig på nybildad bostadsrättsförening utan ekonomiska muskler. Det saknas juridiskt stöd för stämningen och samhällets resuser missbrukas.
Ha en riktigt skön ledighet!
SvaraRaderaTrevlig helg Monica!
SvaraRaderaMen det hindrar ju inte att vi fortsätter diskussionen här. En sak skulle jag vilja få förklarat. RS anser ju att hyresrätter reas ut vilket inte stämmer då bostadsrättsmarknaden och fastighetsmarknaden är 2 separata marknader. Men jag har läst kommentar av någon "ekonom" här på bloggen som säger att Stockholmshem säljer fastigheten till ett 30% (?) överpris. Är inte försäljningspriset lika med marknadspriset? Är det inte en oberoende fastighetsvärderare som satt priset? Skulle vara tacksam om "ekonom" kunde förklara närmare hur han resonerar.
Ombildningen av allmännyttan är en märklig historia ekonomiskt sett. Det är INTE en marknad i meningen pris styrt av efterfrågan. Det är ensidigt ägarna som sätter ett pris - take it or leave it. Vad sedan dessa "oberoende besiktningsmän" anser är att de jämför med priset på fastigheter på fastighetsmarknaden. Man kan säga att det är affärsuppgörelser där den ena säljande parten har alla trumf på hand eftersom egentligt förhandlingsutrymme saknas.Om priserna är över eller under kan därför inte klart utläsas eftersom det är en "tredje marknad" bredvid bostadsrättsmarknaden och fastighetsmarknaden. Under alla omständigheter så har enskilda medlemmar kunnat köpa sina bostadsrätter via egna insatser som hittills legat betydligt under bostadsrättspriserna på bostadsrättsmarknaden. Och det kanske är det viktigaste för er.
SvaraRaderaEtt gott råd - gå mycket noga igenom det kontrakt och de köpehandlingar som ni kommer att göra med säljaren. Syna i detalj alla avtal- för t ex lokaler, dagis, sophantering, it-avtal, energi osv som ni i och med köpet tar över. De kommunala bolagen har ibland gjort heldumma avtal som ni sedan sitter fast i för år framöver. Detta är massor av detaljer som kräver mycket analys och arbete. Och som i slutändan påverkar månadsavgifterna i föreningen.
Mycket av er styrelses arbete under fölrsta året kommer att handla om detta. Ni blir dessutom hyresvärd för ett antal som inte går med i föreningen. Bara det är en hel del jobb, avtal, förhandlingar och ansvar.
Det är egentligen efter ombildningen som arbetet börjar.
En sak till- ni kommer att vinna er fight mot sabotörerna. Eftersom ni är seriösa. följer regelverket, är lyhörda och respekterar majoritetsbeslut!
Håll ihop. Ingenting är starkare än det.
mvh/redan ombildad Zinkens väg.
Vi på vänsterkanten är inte kända för att vika oss, vi kommer kämpa hela vägen. Med stolthet.
SvaraRaderaUpp till kamp emot kvalen!
Sista striden det är,
ty Internationalen
åt alla lycka bär.
Upp till kamp emot kvalen!
Sista striden det är,
ty Internationalen
åt alla lycka bär.
Anhängare med insyn
Jösses vad sent på natten du kämpar! Inget 9-5 jobb där inte. Visst ja, det är ju helg. Sorry!
SvaraRaderaVänsterkanten har man ju förstått kör med fula metoder, lögnaktiga. Och sen sitter de där i skiten.
SvaraRaderaLäs Terjes blogg fredag 7 maj + alla kommentarer. Länk finns till höger under Nyttiga länkar. Terje inser ännu inte att det handlar om okynnesstämningar där man inte har en chans att få rätt. Han kommer nog att få sig en överrasknig om man inte har ett ess i bakfickan för att slingra sig ur. Till exempel att stämmarna drar tillbaka stämningen men hgf skulle velat gå vidare.
SvaraRaderaTrevlig helg önskar BRF Skottet 2's medlemmar och styrelse till alla våra grannar i BRF Ånghästen!
SvaraRaderaMvh
Klas Hoberg
Ordförande Brf Skottet 2
Alla anhängare av köp av bostad verkar var säkra på att vinna, därför undrar jag, som även vill köpa, varför detta höga röstläge och alla idiotiska tillmälen?
SvaraRaderaOm jag förstått hela debatten är det inget att oroa sig för, eller?
Någon sa sitt sitt still i båten, men det verkar tydligen inte vara en bra idé.
Det slår mig att de som skriver är ett fåtal som inte verkar ha något jobb att sköta men en massa spyor som måste ut. Har ni inget annat för er? Lotti Ann har väl skrivit 700 inslag och klargjort 7 000 ggr vad saken gäller men alla fattar tydligen inte att allt är avgjort.
Jag som vill köpa blir lite orolig hur de som inte vill göra iordning vår gård blir behandlade då av bestarna dom skriver på denna blogg.
Vår ordförande Monica har ju gjort flera inlägg om sans och rättning, men utan synligt resultat, trots att allt är klappat och klart.
Man blir beklämnd av tonen på de flesta inkäggen, tyvärr.
Klart inte Terje hinner sätta sig in i alla detaljer i rättsprocesserna. Men han borde ta sitt ansvar som chef och ge tydliga instruktioner om vad som ska gälla för att Hyresgästföreningen ska biträda vid klander av ombildningar.
SvaraRaderaOm Hyresgästföreningen och de som stämmer brf vill driva politik så finns det andra kanaler för det. Våra oberoende domstolar är inte rätt arena för politiska diskussioner.
Det finns en liten informationsfilm om ombildning "Argumentationsfilm mot ombildning" på Hyresgästföreningens hemsida, http://hgf.sochl.net/
Filmen är såklart negativ till företeelsen ombildning, men i filmen uttrycker Terje avslutningsvis några kloka tankar om grannsämja. Han uppmanar till att respektera det beslut som fattas, oavsett om det blir ja eller nej. Annars finns risken att grannsämjan blir så dålig att det slutar med att folk tvingas flytta.
Med vetskap om dessa risker, varför uppmuntrar Hyresgästföreningen tre boende att klandra köpstämman och stämma sina grannar? Vad kan de vinna?
Varför respekteras inte den vilja som drygt 2/3 av hyresgästerna gett uttryck för?
Hej anonym 16.57.
SvaraRaderaLedsen om du tycker att jag skriver för många inlägg. Det tycker min familj med. Jag har faktiskt inte alls tid till detta.
Det finns flera anledningar till att jag ändå engagerat mig. Jag vill förstås köpa och kunna binda räntan när den fortfarande är låg. Men den främsta anledningen till att jag skriver här är att det måste till en debatt kring Hyresgästföreningens roll.
Vi står inför mycket stora förändringar av hyresmarknaden. Många hyresgäster kommer drabbas hårt av de hyreshöjningar som väntar.
I det läget är det mycket märkligt att Hyresgästföreningen lägger krut på att till varje pris stoppa ombildningar. Särskilt som det sker på privatpersoners bekostnad.
Fokus bör, enligt min mening, läggas på den frågan. Inte på vad de som stämt oss röstar på eller hur deras ekonomi ser ut.
Jag håller helt med dig om att vi måste sträva efter att tilltala och omtala varandra på ett respektfullt sätt.
Varför man skriver här är om man helt vet att VI har rätt, det är nog att man blir så frustrerad på de "idioter" som okynnesstämmer utan anledning...ja anledning finns säkert, helst vill man ju stoppa ombildning och det kan jag faktiskt köpa om inte själva ombildningen gått korrekt till. Men har det korrekt till och mman stämmer bara för hoppet...okynnestämmer...för att fördröja...för att djävlas...Ja då blir jag förbannad! Och jag SKA personligen se till att det SVIDER ordentligt...om inte annat ekonomiskt för allt Djävulskap! Det är inte mer än RÄTT tycker jag!
SvaraRadera"Med förutsättning att stämman går rätt till tänker Rädda Svärdet självklart respektera resultatet och vi hoppas att Brf Ånghästen gör detsamma!"
SvaraRaderaKlart man respekterar! Men man får betala för tiden som gått...för det kostar för alla oss massor, för fördröjningen.Köpstämman har gått rätt till och vi har följt alla lagar som finns. Om man bara stämmer för att försöka fördröja eller något annat, att folk tröttnar, hoppar av eller att man inte har råd och processa m.m. Så är det inte rent spel, och det kommer att kosta om man okynnesstämmer utan grunder!
SvaraRaderaJapp, så är det!
SvaraRaderaKaj sa
SvaraRadera"idioter, okynnesstämmer utan anledning, okynnesstämmer, fördröja, att djävlas, blir jag förbannad, se till att det SVIDER, Djävulskap,
det är inte mer än rätt"
Ja så här håller det på.... tröttsamt!
Nu kanske vi ska lägga ner för idag. Det gör i alla fall jag. Sov gott!!
SvaraRaderaHär är länken till Bofaktas artikel om stämningen mot Ånghästen.
SvaraRaderahttp://www.bofakta.se/index.php?option=com_content&view=article&id=43:nr-1-2010-bortstaemda-hyresgaester&catid=2:artiklar&Itemid=6
Läs den gärna tillsammans med Hyresgästföreningens pressmeddelande om stämningen. Där skriver de rakt ut att "stämningsansökan innebär att ombildningen nu fördröjs, eftersom ärendet måste behandlas i tingsrätten".
http://www.hyresgastforeningen.se/eprise/main/hgf/region/forening/110/everyone/2010/03/firstPageItem20100311_165010410/firstPageItem20100311_165010410?orgId=110
Snacka om att de redan från början är medvetna om att de kommer förlora i tingsrätten! Det är fördröjningen de är ute efter.
Ja, det är vi ALLA medvetna om! OM det blir regeringskifte, så är det inget som ändras de första året i alla fall, om de är det de hoppas på...verkar ju så när man läser deras uttalande.Verkar ju ändå gå relativt snabbt efter den muntliga förhandlingen i Tingsrätten, med tanke på Lådkameran.
SvaraRaderaMan kan även notera att när en inlaga från de kärande "sväller ut" till 53 sidor - när själva delgivningen "bara var 38 sidor" att det inte är tvistekösning som HGF och de kärande håller på med.
SvaraRaderaMan vill att det skall ta tid, fördröjas och grumlas. Det är alltså inte "rätt eller fel" man är ute efter - utan bara att stoppa ombildningar. Verktyget för att stoppa är oviktigt.
Det är det som sker i bla skottet. 53 sidor svaromäl från de kärande, när man haft 4 rundor av partsinlagor och en muntlig förberedelse.
Som sagt - det är inte sakfrågan man vill kasta ljus över eller lösa. Det är BARA att stoppa ombildningen som är syftet.
Man kan därtill säga att det är oproffsigt av Hyresgästföreningen att inte ens kunna hantera proceduren för processen korrekt. Jag antar att Tingsrätten inte ser med blida ögon på HGF och de kärandes beteende.
Nej det kommer inte Tingsrätten att göra och de har ingen möjlighet att ändra lagen bara för att man "tycker" att den är fel. Rätt kört för RS med andra ord!
SvaraRaderaJa det tuffar nog på lite bättre i domstolarna nu än för några år sedan. Vid årsskiftet infördes en ny lag om förtursförklaring bland annat och så har de börjat nyanställa för att komma till rätta med målbalanserna.
SvaraRaderaInlagor på 53 sidor! Hm... Vad kostar inte det?
SvaraRaderaHar man tänkt på att motpartens ombud måste gå igenom detta material, något som naturligtvis kommer på räkningen?
Vem pröjsar det om käranden saknar tillgångar och rättsskydd? Lägger HGF ut?
Till anonym 13.05
SvaraRaderaPå länken till Hyresgästföreningen står det att ärendet fördröjs på grund av att det lämnats in en stämning mot BRF... och det är ju sant. Däremot står det inte att det är därför stämningen är inlämnad utan för att man bedömt att det finns felaktigheter i röstförfarandet.
Hur det går får vi avvakta och se.
Hoppas att tingsrätten inte bedömer lika tokigt som du gör, utan att vi vinner och kan köpa på grund av att allt gått rätt till.
Jag tror inte vi vinner i trovärdighet om vi missleder och är negativa.
Håller med om tidigare inlägg om att vi bör hålla en sansad ton på denna blogg..
Så sant så! Tiden får visa, och det lär ju bli ganska snart. ha en trevlig helg! Alla!
SvaraRaderaTill Anonym 14.23.
SvaraRaderaDet står inte att i pressmeddelandet att Hyresgästföreningen gjort någon egen bedömning av ärendet utan att man lämnar in en stämningsansökan på uppdrag av fyra hyresgäster som kommer med vissa påståenden...
Det finns all anledning att misstänka att Hyresgästföreningen faktiskt inte gjort någon närmare utredning eller bedömning överhuvud taget, utan bara lånat ut sitt brevpapper och en anställds namn.
I och för sig står det ju i Hyresgästföreningens kvalitetskriterier för juridisk verksamhet att ombudet inte behöver kontrollera att de uppgifter som medlemmen lämnar är riktiga (p. 6.9.1.1. stycke 4). Men det finns också en bestämmelse i stycket därefter som säger att "ombudet får inte lämna uppgifter som han eller hon vet är osanna eller bestrida uppgifter som ombudet vet är sanna). Dessa bestämmelser gäller i förhållande till domstolen.
Sen finns också en allmän bestämmelse som gäller i förhållande till motparten. Enligt 6.8.4 får ombudet inte vilseleda motparten genom att lämna uppgifter som han eller hon vet är oriktiga. Det gäller både faktiska förhållanden och innehållet i rättsregler.
Mot bakgrund av hur Hyresgästföreningen i remissvar till justitiedepartementet för åtta år sedan varit helt införstått med vad kravet på "folkbokföring" innebär är det mycket anmärkningsvärt att man nu i domstol argumenterar för en annan tolkning.
Ja, det är märkligt!
SvaraRaderaNi kan håna oss.
SvaraRaderaNi kan hetsa mot oss.
Men ni kan inte besegra oss.
Rädda Svärdet står stolt och starkt.
Anhängare med insyn
Det skulle aldrig falla mig in att håna Rädda Svärdet. Man ska aldrig stampa på någon som redan ligger.
SvaraRaderaDet här sköts över deras huvuden, helt klart.
Ingen som hånar Rädda Svärdet, däremot så tycker ju en del synd om er...Vilket jag till viss mån kan förstå. Men jag delar inte deras tycke. Vi får se snart se om jag kanske ändrar mig och tycker synd om er...Inte vill man ju att någon ska hamna i sån fruktansvärd ekonomisk sits direkt. Det kan man nog inte ens önska sin värsta fiende...
SvaraRaderaVad hände med alla argument från rs, just det ni avvaktar tingsrätten eller svar från hgf.
SvaraRaderaTråkigt att ni har stängt er egen sida för här är ni ju inte i alla fall. Den pajas som håller på att skriva känns inte som han är så påläst eller ens boende i kvarteret.
Men grannsämja är inte deras största intresse, utan dom tar hand om sina små hundar och hästar i stället.
Men det känns skönt att ha dom här 5 eller 6 pers att luta sig emot när det blåser.
Det skall bli lite spännande att följa fortsättningen, för vad som än händer så kommer nog dom flesta bo kvar oavsett vad rs har skrämt upp stämningen med och jag har väldigt svårt redan idag att säga hej hej till dom här rättshaveristerna.
Men som sagt vad, som man bäddar får man ligga.
Ja men det är tråkigt att det ska gå så långt! Att några människor ska hamna i jätte tråkigt sits, även om majoriteten av de boende redan nu blivt mycket drabbade ekonomiskt, men trots allt har vi ju samma kostnader som innan ombildning kom på tapeten, så vi är ju inte drabbade om man man jämför vad som kommer att ske. alla de drabbade kommer ju eventuellt bli ersatta ekonomiskt vad de förlorat under denna process, medans dem som satt igång den, kommer eventuellt få det väldigt väldigt svårt resten av sitt liv. Det hade man ju velat undvika till största grad!
SvaraRaderaNej, det är synd att det är så tyst från Rädda Svärdet. Vi är öppna och framför våra argument och vilket stöd vi har för argumenten. Det skulle främja debatten (om vi nu ska kalla det debatt)om de deltog.
SvaraRaderaMonica ger dom ju chansen. Hon lägger ut alla inlägg. Bara rena personangrepp raderar hon. Det är betydligt mer än man kan säga om Rädda Svärdets blog där "sanningen om ombildning" skulle komma fram.
Varför får vi inget mothugg? Vore det inte ärligare att redovisa öppet vilket stöd man har för stämningen, eventuella ess i rockärmen. Då ger man ju sina grannar möjlighet att avsluta processen till lägsta möjliga kostnad. Klart brf måste medge talan om det visar sig att inte ett tillräckligt stort antal av de röstberättigade röstade för ombildning.
Är dom tysta av taktiska skäl? Har de blivit tillsagda av HGF att inte säga något (What you say may be held against you in a Court of Law). Eller mår dom rentav dåligt?
Hört talas om ränta och hyreshöjningar? så det är inte alls samma kostnader och vi har alla blivit drabbade, däremot dom 5 som är medlemmar i falangen mot, dvs "det rädda svärdet" är mkt väl medvetna och bryr sig inte alls om ngt annat än sin egen agenda, till vilket pris som helst. Så sluta tycka synd om dom självutnämnda profeterna.
SvaraRaderaNu börjar det hända något. Så här skriver Terje på sin blogg i dag:
SvaraRadera"På en del webbsidor och bloggar skrivs det en hel del om ombildningar av hyresrätter till bostadsrätter. På en del sidor är tonen hård och ilsken speciellt i kvarter där någon eller några hyresgäster begärt juridiskt biträde av hyresgästföreningen med att klandra köpstämmor. Det är förvånansvärt att toneläget skall behöva vara så "lågt".
Jag talar alltid om vikten av att hålla sig till sak och inte person och hur viktigt det är att inte gå till personangrepp. Vad som än händer skall alla kunna bo kvar och umgås mer eller mindre med varandra på gården, i trapphuset, i hissen eller kanske tvättstugan.
En del påstår att vi lämnar biträde av politiska skäl och det är hel fel. Juristerna skall när någon vill ha biträde göra en strikt juridisk bedömning. Den skall dessutom vara riktigt tvärsäker före vi lämnar biträde i ombildningsfrågor allat annat vore fel. Givietvis har vi respekt för rättsmaskineriet och skall definitivt inte utnyttja det för politiska syften.
Det finns inte något politiskt parti som inte vet vad vi tycker om ombildningar. Den politiska arenan för oss är debatter uppvaktningar m.m. och där är vi och skall vi vara aktiva med bostadspolitisk påverkan, inte i domstolarna."
Jag ser mycket positivt på detta klara besked från Terje.
Ja, strålande gjort av Terje! Nu fattas det bara att han tar sina jurister i örat och talar stämmarna till rätta.
SvaraRaderaJag skrev en fräga till Terje på han blogg:
SvaraRadera(inte nu exakt vad jag frågade)
Om det nu skulle visa sig att ni har fel ändå, vem betalar?
Hyresgästföreningen eller person/personer som stämt?
Få se vad han svarar på det?
(Om han svarar)
Här kommer det jag exakt skrev på Terjes blogg, inget svar ännu...
SvaraRaderaUndrande boende sa...
Om nu "fast ni är tvärsäker" har fel, vem betalar då? Går hyresgästföreningen in och betalar skadestånd som begärts av svarande? Eller är det den enskilde personen/personer som får betala själv?
Undrande boende
Här kom svaret då...
SvaraRaderaTerje Gunnarson sa...
Hej anonym. Om jag inte publicerar så skulle du säkert grina illa över det också. Jag har läst din fråga och fundera faktiskt över vad det har för betydelse för dig och ev. andra frågeställare det är väl en sak som berör de som klandrat stämman. Några krav riktat mot dig eller andra enskilda personer förekommer såvitt jag vet inte.
Vänlig hälsning
Terje
Terje!
SvaraRaderaDet har faktiskt stor betydelse vem som betalar, för de flesta av oss är medlemmar i HGF och då vill man faktiskt veta om "våra" pengar
används till sånt här!
Undrande boende
Jag håller med. Frågan är berättigad. Även jag som inte är medlem undrar. Vem betalar?
SvaraRaderaFör min del har det stor betydelse och besvarar frågan vad som åstadkoms med en skadeståndstalan.
Om HGF betalar kan vi kompenseras för vår förlust.
Om HGF inte betalar blir en skadeståndstalan snarare än hämnd på de tre som stämt föreningen. De kan inte betala. Ev. försäkring täcker inte. Resultatet blir att de sätts i personlig konkurs.
Ja, vi hamnar i en filosofisk diskussion kring rättvisa...
SvaraRaderaDen enda vägen till "rättvisa" i det här fallet är att HGF tar ansvar för sin felaktiga rådgivning/rättegångsmissbruk, både gentemot de personer som stämt och gentemot Ånghästen.
Många tankar...
SvaraRaderaAdvokatbyråer är ju skyldiga att teckna ansvarsförsäkringar som ska täcka förluster som en klient drabbas av till följd av felaktig rådgivning. Rimligtvis måste HGF ha något liknande skydd.
Men även där måste väl någon form av prövning göras av om den felaktiga rådgivningen skett av försvarlig oaktsamhet eller inte.
Det minsta man kan kräva av ett ombud är att han eller hon läser lagen och förarbetena samt följer de egna riktlinjerna. Så skulle nog jag argumentera om jag jobbade hos försäkringsbolaget. Misstaget är knappast försvarligt.
Man kan ju även läsa på Terjes blogg "Lördag 15 maj. Det behövs fler hyresrätter." att P-O Brogren (HGF Torpeden mot ombildningar) har en som som ombildat.
SvaraRaderaP-O har, som bekant, även varit drivande i att hans son skall ombilda och rådgivit i processen.
Är det så att HGF har en agenda utåt, men agerar på ett annat sätt när det gäller egna pengar.
Själslöst och idel dubbelmoral på HGF alltså. Rutten organisation
dan före dan, spännande att få ett förhandsbesked imorgon?
SvaraRaderaRäntan och hyran tickar på, och sh gör inget som vanligt, så tacksam för att vi får betala hyra, grym service, not..
vad hände rs, varför så tysta och dystra, grannsämjan på topp??, tjohhooo
Jag har träffat Terje personligen för inte allt för länge sedan och han säger rakt ut, utan att darra på rösten, "vi har aldrig förlorat ett mål i Tingsrätten". Endast en kan han erkänna efter om och men att de förlorat och det var i Östberga. Han sa att de blivit en hotade och därför vann de. Hahaha eller hur! skulle HGF de upp utan kamp för den saken?...nä nä, de var rökta helt enkelt.
SvaraRaderaSen finns en hel del annat som döljer sig dunkel om vad som hänt. De frågorna han får om att de dragit tillbaka de juridiska ombuden t ex i vissa mål, där de vet att de inte kan vinna. Dessa kommenteras inte alls!.
De borde får sig en blåslampa där bak, ngn riktigt ettrig journalist som granskar ordentligt vad de håller på med.
Lycka till imorgon, håller tummarna för er :)
Ja, Skottet drog de sig väl ur om jag inte är felinformerad. Där sitter nu en ensam stackare och bara väntar på dom, rättegångskostnader, skadestånd och personlig konkurs.
SvaraRaderaJa i skottet drog de sig ur delvis..
SvaraRaderaDen mest arge nej-sägaren är kvar och hans sambo. Och såklart den lokala politiska officeren från LH-HGF
Och så en kvinna som inte ens får klandra stämman.
Summa kardemumma: De drog sig ur delvis ur målet mot skottet, en person får inte stämma.
Alltså: 3 personer som stämmer varav en som kör en helt egen rättsgaveristversion. Och två som HGF stödjer politiskt... *harkelÄ Juridiskt.
Och i skottet har även medlemmarna i HGF skrivit på en protestlista mot HGF stämningen och mot de 3 som stämmer sina grannar.
SvaraRaderaHGF brydde sig inte om vad 77 av sina medlemmar tyckte - utan väljer att stödja 3 medlemmar som vill stämma och gå emot det beslut som 70% av deras grannar fattat.
Men det är ju klart - de 3 personerna stödjer ju HGF och Terjes interna linje. De andra 77 är ju "bara vanliga betalande medlemmar"...
Skamligt värre HGF och Terje. I dubbel bemärkelse gör ni våld på demokratin.
Och på egna stadgar och riktlinjer för kvalitetssäkring/juridik!
SvaraRaderaMedlemmarna bestämmer om styrelsen ska beviljas ansvarsfrihet.