tisdag 16 mars 2010
Kommentarer till stämningen inskickade
Nu har Thomas och jag skickat in våra första kommentarer och det bevismaterial vi har till vår advokat och hennes kollega. Om tingsrätten dömer efter lagen, som innebär att om man är folkbokförd och har ett kontrakt på lägenheten så har man rätt att rösta, då har vi alla röster hemma redan nu enligt vårt sätt att se. Vi kan bevisa att de andra rösterna är giltiga. Det talar för sin egen orimlighet att en styrelse i en bostadrättsförening ska idka detektivarbete för att vara säker på att 166 ja-röstare verkligen tillbringar sin dygnsvila på den adress de är folkbokförda på stämmodatumet.
måndag 15 mars 2010
Kvällens infomöte
Thomas Malmsborg gick igenom stämningen och förklarade vad vi är stämda för. 3 av de som stämt oss deltog vid mötet. Det hettade till ett tag men det lugnade sig.
Frågor som togs upp efter Thomas dragning:
* En av de fyra som stämt oss är inte medlem. Vår jurist har fått i uppdrag att kontrollera om det formellt har någon betydelse. Vi vet att om det skulle bli skadeståndsanspråk från vår sida så ska alla "stämmare" solidariskt stå för kostnaderna. Om då en inte är medlem och tas bort från stämningen så är det de tre kvarvarande som får dela på det. Vi vet inte idag om HGF är beredd att även stå för eventuella skadestånd utöver advokatkostnader.
* Många ville ställa frågor till de som stämt oss om alltifrån varför till varifrån de fått alla personuppgifter och skyddade uppgifter.
* Många uttryckte genuin frustration över att processen drar ut på tiden - kan man gå till en annan tingsrätt?
* Om man får ett utslag i tingsrätten att vi vinner, kan det då överklagas till hovrätten? Svar: Ja. Annika Åhlberg uttryckte högt att om Tingsrätten dömer till bostadsrättsföreningens fördel så kommer hon att acceptera det beslutet och inte gå vidare till hovrätten.
* Det ställdes frågor om byten. Svar: Den som står på kontraktet till lägenheten den dagen bostadsrättsföreningen tar över fastigheten har rätt att köpa till det erbjudna priset.
* Vad händer efter valet om det blir en annan majoritet? Svar: En ny majoritet kan häva beslutet om att sälja såvida inte vi får ett köpekontrakt dessförinnan. Det köpekontraktet kan vara villkorat (tex under förutsättning att vi vinner i tingsrätten) eller inte. Vi hoppas på något av det senare så klart.
* Kan man begära skadestånd för det vi förlorat på att inte kunna köpa istället för att hyra? Svar: ja, man kan begära skadestånd för ekonomisk förlust om man vinner men kanske inte fullt ut. Grannföreningen har räknat ut en förlust för medlemmarna motsvarande ca 300 000 kr per månad jämfört med att hyra.
* Kan de fyra dra tillbaka stämningen? Svar: Ja.
* Kan man begära förlikning? Svar: Ja, men vi tror inte att HGF är intresserad av det. Deras intresse ligger i att köpet inte blir av.
* Birgitta Lindgren redogjorde för uppgifter från Björn Alfredsson, tidigare HGF: styrelsemedlem, som visar att 60 % av HGF:s intäkter kommer från hyresgäster oavsett om de är med i HGF eller inte.
* Lottie-Ann menade att eftersom vår motpart inte hört av sig till oss i förväg innan stämningen så kan det vara till nackdel för dem även om de skulle vinna en process. Det kan betyda att de får stå för motpartens advokatkostnader ändå.
Fler frågor togs nog upp som jag kan ha missat att anteckna. Hjälp mig att komma ihåg.
Mina egna kommentarer är att frustrationen över att de fyra har förlängt processen var tydlig. Själv uttryckte jag förvåning över att de inte frivilligt har gått ur föreningen. Det vore det enda rimliga om de har någon slags rättspatos. Varför vill man vara med i en förening som arbetar för de intressen de fyra är emot? Nu har de ju förverkat sitt förtroende i Ånghästen. Någon medlem har beslutat sig för att skriva en motion till köpstämman om att utesluta de som stämt oss.
Enligt våra egna stadgar kan det endast ske genom beslut på årsmöte eller årsstämma.
Kort sagt. Vi skulle dock helst önska att de tog tillbaka sin stämning.
Frågor som togs upp efter Thomas dragning:
* En av de fyra som stämt oss är inte medlem. Vår jurist har fått i uppdrag att kontrollera om det formellt har någon betydelse. Vi vet att om det skulle bli skadeståndsanspråk från vår sida så ska alla "stämmare" solidariskt stå för kostnaderna. Om då en inte är medlem och tas bort från stämningen så är det de tre kvarvarande som får dela på det. Vi vet inte idag om HGF är beredd att även stå för eventuella skadestånd utöver advokatkostnader.
* Många ville ställa frågor till de som stämt oss om alltifrån varför till varifrån de fått alla personuppgifter och skyddade uppgifter.
* Många uttryckte genuin frustration över att processen drar ut på tiden - kan man gå till en annan tingsrätt?
* Om man får ett utslag i tingsrätten att vi vinner, kan det då överklagas till hovrätten? Svar: Ja. Annika Åhlberg uttryckte högt att om Tingsrätten dömer till bostadsrättsföreningens fördel så kommer hon att acceptera det beslutet och inte gå vidare till hovrätten.
* Det ställdes frågor om byten. Svar: Den som står på kontraktet till lägenheten den dagen bostadsrättsföreningen tar över fastigheten har rätt att köpa till det erbjudna priset.
* Vad händer efter valet om det blir en annan majoritet? Svar: En ny majoritet kan häva beslutet om att sälja såvida inte vi får ett köpekontrakt dessförinnan. Det köpekontraktet kan vara villkorat (tex under förutsättning att vi vinner i tingsrätten) eller inte. Vi hoppas på något av det senare så klart.
* Kan man begära skadestånd för det vi förlorat på att inte kunna köpa istället för att hyra? Svar: ja, man kan begära skadestånd för ekonomisk förlust om man vinner men kanske inte fullt ut. Grannföreningen har räknat ut en förlust för medlemmarna motsvarande ca 300 000 kr per månad jämfört med att hyra.
* Kan de fyra dra tillbaka stämningen? Svar: Ja.
* Kan man begära förlikning? Svar: Ja, men vi tror inte att HGF är intresserad av det. Deras intresse ligger i att köpet inte blir av.
* Birgitta Lindgren redogjorde för uppgifter från Björn Alfredsson, tidigare HGF: styrelsemedlem, som visar att 60 % av HGF:s intäkter kommer från hyresgäster oavsett om de är med i HGF eller inte.
* Lottie-Ann menade att eftersom vår motpart inte hört av sig till oss i förväg innan stämningen så kan det vara till nackdel för dem även om de skulle vinna en process. Det kan betyda att de får stå för motpartens advokatkostnader ändå.
Fler frågor togs nog upp som jag kan ha missat att anteckna. Hjälp mig att komma ihåg.
Mina egna kommentarer är att frustrationen över att de fyra har förlängt processen var tydlig. Själv uttryckte jag förvåning över att de inte frivilligt har gått ur föreningen. Det vore det enda rimliga om de har någon slags rättspatos. Varför vill man vara med i en förening som arbetar för de intressen de fyra är emot? Nu har de ju förverkat sitt förtroende i Ånghästen. Någon medlem har beslutat sig för att skriva en motion till köpstämman om att utesluta de som stämt oss.
Enligt våra egna stadgar kan det endast ske genom beslut på årsmöte eller årsstämma.
Kort sagt. Vi skulle dock helst önska att de tog tillbaka sin stämning.
söndag 14 mars 2010
Glöm ej infomöte imorgon kl. 19 i matsalen MB 13!!
Då informerar vi noggrant om vad vi är stämda för och vilka röster som enligt de fyra "stämmarna" anses vara ogiltiga. Vi tar också med oss frågor som inte styrelsen direkt kan svara på till vårt juridiska ombud Carina Holmgren.
Jag har blivit uppringd av några av de som nämns i stämningen kring röster som borde vara ogiltiga enligt "stämmarna". Har man som hyresgäst fått beviljat av Stockholmshem att hyra ut i andra hand så är man helt enkelt tvungen att folkbokföra sig inför stämman för att få möjlighet att rösta om sin egen bostad. Enligt de jurister vi talat med är detta helt juridiskt korrekt. Man har ingen annan möjlighet.
Spontant kan jag bara uttrycka att ju mer jag sätter mig in i delarna i stämningen desto mer övertygad blir jag att detta handlar om antingen politik eller om HGF:s framtida intäkter. Det som stämningen innehåller känns substanslöst eftersom det handlar om moral mer än juridik. Så om det handlade om enbart stämningen så skulle jag verkligen ärligen rekommendera de fyra att ta tillbaka den, inte minst för att skydda sin egen ekonomi.
Jag har blivit uppringd av några av de som nämns i stämningen kring röster som borde vara ogiltiga enligt "stämmarna". Har man som hyresgäst fått beviljat av Stockholmshem att hyra ut i andra hand så är man helt enkelt tvungen att folkbokföra sig inför stämman för att få möjlighet att rösta om sin egen bostad. Enligt de jurister vi talat med är detta helt juridiskt korrekt. Man har ingen annan möjlighet.
Spontant kan jag bara uttrycka att ju mer jag sätter mig in i delarna i stämningen desto mer övertygad blir jag att detta handlar om antingen politik eller om HGF:s framtida intäkter. Det som stämningen innehåller känns substanslöst eftersom det handlar om moral mer än juridik. Så om det handlade om enbart stämningen så skulle jag verkligen ärligen rekommendera de fyra att ta tillbaka den, inte minst för att skydda sin egen ekonomi.
torsdag 11 mars 2010
Vårt juridiska ombud...
...är nu valt. Vi har bestämt oss för att anlita Carina Holmgren på holmgrenhansson Advokatbyrå AB. www.holmgrenhansson.se. Gå gärna in och läs på hemsidan och se foto på Carina och läs om hennes erfarenheter. Carina jobbade tidigare på Fylkia advokatbyrå men har nu öppnat eget. Hon kommer att bistå oss med svar på stämningen. Vi har 21 dagar på oss from imorgon. Det kan synas vara kort tid, men vi vill inte förlänga processen och vårt ombud tror att vi kan lämna ett gediget svar inom den stipulerade tiden.
Carina kan tyvärr inte delta på vårt informationsmöte på måndag men frågor som kommer upp har jag lovat ta med mig till henne så att svar kan ges i annan form, tex i brev eller på ett nytt infomöte längre fram när vi vet mer.
Carina kan tyvärr inte delta på vårt informationsmöte på måndag men frågor som kommer upp har jag lovat ta med mig till henne så att svar kan ges i annan form, tex i brev eller på ett nytt infomöte längre fram när vi vet mer.
onsdag 10 mars 2010
Att tala fritt utan personliga påhopp...
...är tydligen svårt. Känslor är i svallning men aggressivitet leder inte till annat än ställningskrig. Jag tror ihärdigt på att ALLA har sina egna bevekelsegrunder till varför man vill behålla hyresrätten eller köpa sin lägenhet. Jag VÄGRAR acceptera att betrakta de som tycker olika än jag som IQ-befriade, idioter eller vad det nu är för uttryck som faktiskt använts här i kommentarerna nedan. Jag VÄDJAR därför till alla att uttrycka det hon/han önskar och har behov av på ett sådant sätt att respekt för andras åsikter kan bibehållas (jag förbehåller mig rätten att radera sådana kommentarer i fortsättningen). Låt oss använda detta forum till diskussion, om vilka lagar som gäller, vilka bevekelsegrunder har bostadsrättsföreningen när styrelsen menar uppriktigt att "vi har lagt ner ett oerhört arbete på att allt ska bli rätt". Vilka är bevekelsegrunderna för de fyra som stämt oss? Hur uppfattar de stämmans resultat rent juridiskt? Kan vi ha olika tolkningar av samma lagar? Är inte det intressant att de jurister vi (styrelsen)talat med är övertygade om att vi tolkat lagarna rätt, medan de som stämt oss har juridiskt ombud på hyresgästföreningen som uppenbarligen vill tolka lagen annorlunda och till och med påstå att det förekommer oegentligheter!? Låt oss hålla oss till saken och vara uppriktigt nyfikna på hur vi och andra tänker även om jag vet att känslorna ställer till det för oss emellanåt.
Monica
Monica
tisdag 9 mars 2010
Regeringen förbereder stora förändringar för hyresrätten
Regeringen föreslår ett system för hyressättning som innebär att hyrorna snabbt kan saxas upp till så höga nivåer som det går att hyra ut för. Dvs en förhandlad marknadshyra. regeringen föreslår vidare att allmännyttan ska drivas med samma vinster som privatägda hyreshus. Jag ser det som ett ytterligare argument för att få köpa min bostad för att på lång sikt kunna bo kvar. Läs också kommentarer till det förra inlägget.
Läs:
Lagrådsremissen hittar ni på regeringens hemsida:
http://www.regeringen.se/sb/d/12678/a/139941
Monica Hj v Z
Läs:
Lagrådsremissen hittar ni på regeringens hemsida:
http://www.regeringen.se/sb/d/12678/a/139941
Monica Hj v Z
söndag 7 mars 2010
Vi är stämda trots godkännande!!
4 medlemmar av Rädda Svärdet, Rolf Öström, Gunnar Lundgren, Peter Ferm och Annika Åhlberg har lämnat in en stämning där de menar att röster skulle vara ogiltiga. Läs mer om detaljerna kring stämningen på http://www.brfanghasten.se/.
Våra egna jurister gör bedömningen att alla röster är juridiskt riktiga utifrån de lagar vi har. Det har visat sig att ca 10 bostadsrättsföreningar är stämda med Hyresgästföreningen som ombud. Samtliga föreningar har många medlemmar. I en Pressrelease skriver SBC:s VD att Hyresgästföreningen systematiskt stämmer bostadsrättsföreningar för att fördröja processen med syfte att folk ska tröttna och hoppa av eller att kanske andra faktorer som ett nytt politiskt syre i Stockholm skulle ta tillbaka erbjudandet om köp, trots att HGF:s egna jurister borde vara insatta i vilka lagar som gäller för tex folkbokföring.
Monica Hjorth von Zeipel
Våra egna jurister gör bedömningen att alla röster är juridiskt riktiga utifrån de lagar vi har. Det har visat sig att ca 10 bostadsrättsföreningar är stämda med Hyresgästföreningen som ombud. Samtliga föreningar har många medlemmar. I en Pressrelease skriver SBC:s VD att Hyresgästföreningen systematiskt stämmer bostadsrättsföreningar för att fördröja processen med syfte att folk ska tröttna och hoppa av eller att kanske andra faktorer som ett nytt politiskt syre i Stockholm skulle ta tillbaka erbjudandet om köp, trots att HGF:s egna jurister borde vara insatta i vilka lagar som gäller för tex folkbokföring.
Monica Hjorth von Zeipel
Prenumerera på:
Inlägg (Atom)